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土地使用权到期

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定...

出让土地是有使用年限的,《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途,对出让土地的最高使用年限做了规定:居住用地为70 年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,...

如果是住宅用地,物权法规定自动续期,但具体怎么操作没有规定,肯定是要缴纳出让金续期的,具体得咨询当地国土局。 非住宅用地的话,必须到当地土地管理部门办理出让手续,缴纳出让金,出让金一般按市场价格补缴。具体得咨询当地国土局。

城镇国有土地使用权目前没有统一的政策,目前主要有以下几种观点: 1.自动续期:目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。“土地出让年限的利益落差是由地方政府当...

花钱买咯,有最多有70年产权的,几千块吧

目前还在等待中央制定相关政策 广东省国土资源厅副厅长涂高坤针对广州二手楼市老旧房改房、商业用地和商住用地的土地使用权延期问题作出了以下解释: 第一,对于土地出让始于上世纪80年代末90年代初,而住宅用地的使用年限是70年。“目前不用担忧...

土地使用权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除...

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补...

出让的国有土地到期需要继续使用的,应该在出让合同到期提前一年向国土资源局提出申请,重新签订国有土地出让合同,缴纳土地出让金;如果不再继续使用的,也应该向国土资源局提出交回土地申请。

土地使用权到期应当自动续期。 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土...

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