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我个人婚前财产房子抵押需要结婚证吗?

通常不需要,但是房产证是双方名字,就需要双方证件,如果是一方名字,就不需要结婚证了。 房抵押贷款流程: 一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来)...

签完合同之后,1.卖方房产有抵押的情况:(1)首先卖方要做全权委托公证给担保公司用于办理赎楼,注销抵押,过户等相关手续。(2)买方去银行办理资金监管及按揭相关手续。(3)等银行出具资金监管协议书及贷款承诺函;担保公司赎出房产证,注销...

不需要,我国《婚姻法》第十八条规定“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (...

新婚姻法规定,房产证写谁的名字就是谁的财产。关于婚前婚后时间以房产证的时间为准。照这个说法,如果你没有资金流向能证明你有出钱买房,就是属于他个人财产,加上你的名字之后才算共同财产。

住房只要是登记在你一人名下,又是领取结婚证之前签署购房合同,支付首付款, 此类情况,住房属于登记人婚前个人财产, 不看房产证领取时间。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷...

如果是房子的所有款项都是你自己付的,房子是个人财产,如果是付了首付,但是结婚后用工资或者其他的资产用于还贷,房屋除首付外会算作共同财产,因为婚后的收入算作夫妻共同财产。 婚姻法司法解释三:第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,...

因为这是国家关于调控房价,稳定房市的政策。而且婚姻发规定已婚者要出示结婚证明,而且双方都同意的情况下,才能合法购买房子,以确定是婚前财产,还是婚后财产。

婚前的个人存款属个人财产,不属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。从婚姻关系成立之日起算,以结婚证登记之日为准。 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作...

如果是一方父母单方出资买的房,房子落在该方个人名下,不管是婚前还是婚后取得房产证,都算该方个人财产。注意保管好父母出资的证据,及出资时间的相关证据。 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋...

如果你们购买的房屋,是在v办理按揭贷款前已经领取了结婚证,婚后共同偿还贷款,那么,该房屋属于共同财产无疑。 如果该房首付是一方单方出资的,但婚后用共同收入偿还贷款,那么,该首付应认定为单方个人财产,婚后偿还贷款应认定为共同财产。

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